泰国投资移民条件【盘点去泰国旅游前必须知道的5大注意事项！】

泰国退休签证的要求非常严格，但并非旨在阻止任何真正有意愿的人居住在泰国。以下是获得退休签证或泰国退休签证续签必须满足的条件：

1、签证的主要限制是必须年满50岁或以上；

2、必须满足一些财务要求，其中包括满足以下条件之一：

1）在泰国储蓄或定期存款账户中至少持有 800,000 泰铢，并在指定时间段内（目前为申请前三个月）。

2）如果月收入不少于 65,000 泰铢，这是可以接受的。请注意，大多数大使馆现在都不愿意出具保证您在“母国”国家获得这种收入水平的信函，因此您可能希望寻找其他方法来证明这一点。一整年的银行对账单副本，显示定期进入您帐户的资金就足够了。

3）也可以将泰国银行账户中的储蓄和收入组合在一起，每年总额不少于 800,000 泰铢。

4）在特殊情况下，通常仅针对非移民 OA 签证，泰国移民局也可能在授予签证前要求出具证明和医疗证明

泰国允许海外买家购置房产，但是一般土地是不能直接以个人名义购买的，对于在泰国买房，需要注意的事项包括：

1、泰国购置别墅需要注意的事项

别墅通常可以描述为住宅区内的独立式或半独立式房屋或建造为私人独立式房屋，通常大多数豪华别墅将为 1 或 2 层，并配有私人游泳池和花园区。

1）外国人在泰国买别墅有什么要求吗？

作为外国人在泰国购买豪华别墅的要求很少。但是，外国人在购买时应将外币汇入泰国。

2）所有权

在泰国购买房产的外国人可以在泰国获得建筑物的永久业权，但外国人不得在泰国拥有土地。外国人可以签订长期租赁协议，通常称为“租赁权”以确保土地安全。在泰国购买房产时，最长租赁期为 30 年，续订 30 年。在大多数情况下，别墅开发商将提供总共 90 年的所有权（30 年 + 30 年 + 30 年）。

2、在泰国购买公寓注意事项

共管公寓，也称为公寓，是一种住房。公寓是位于较大公寓开发项目中的单个单元。公寓开发项目将是一个大型房地产综合体，以单独的单元（公寓）进行分割和出售。公寓的所有权还包括“共同财产”的共享所有权。公寓非常适合房地产投资或居住在泰国，可以由外国买家作为永久业权拥有或由泰国国民拥有。在泰国购买房产时，受“共管公寓法”管辖的共管公寓大楼会为在该综合体的公共区域拥有共同所有权的每个单元提供单独的地契。公寓单位可以拥有永久业权或租赁权。一栋公寓楼由一个业主/公司拥有，各个单元出租给买家。公寓只能在租赁权下出售。

1）所有权

外国人可以通过购买具有永久业权的公寓单元或签订长期租赁协议（通常称为“租赁”）来获得公寓的所有权。外国人可以在设定的公寓外国所有权配额内获得泰国公寓单位的永久业权。根据法律，外国人最多可以拥有公寓项目总可售面积的 49%。剩余的 51% 可以在租赁所有权下获得。租赁权赋予单位在一定时期内的使用权和占有权，并且可以完全转让。

2）什么是公寓的房本

户口簿（又名蓝皮书，或 Ta Bien Baan）是当地政府颁发的住址登记簿。外国人需要换成“黄色”户口本。房屋簿不应被误认为与所有权有关的法律文件。

总的来看，泰国房产是永久产权，即使是海外买家也可以获得。同时海外买家也可以不受限制的在泰国购置房产，但是不能获得土地的所有权。

申请条件

申请流程

1. 收集资料

选定申请年限，准备护照、照片、泰国精英签证申请表

2. 递交材料

发送申请资料给移民局做审核

3. 批复

递交8-10周获得投资批复

4. 投资

批复后按照选择的投资计划投资到批复信中投资账户(批复3个月内完成投资)

5. 收到欢迎函

2-4个工作日到账，到账2周内下发欢迎函

6. 登陆泰国贴签

提前5个工作日预约登陆泰国贴签服务