澳洲移民海运免?P?{澳大利亚已成为国人移民首选国！移民澳洲有什么好处？}

根据数据显示，在2017年-2018财年，澳洲移民局发放最多的四大职业为ICT商业分析师、开发人员、大学讲师和厨师，技术类海外人士占澳大利亚劳动力的比例不到1％，他们往往在高薪岗位工作，平均基本工资约为95,000澳元。而这些签证的持有者最多来自于英国、其次是印度和菲律宾。

澳大利亚经济发展委员会（CEDA） CEO梅琳达·奇伦托（Melinda Cilento）表示正是移民政策的变来变去，导致许多企业计划能力的受损。澳洲需要的是引进让企业进步的国际优秀人才和专家，而不是困难重重。并且呼吁联邦政府，能够成立一个类似英国的独立移民咨询委员会，可以对移民职业清单进行分析和咨询。加强对于技术短缺职位的筛选、技术移民申请条件，相关数据及操作更加明确及透明化。

澳洲的移民政策未来趋势如何，我们只能说瞬息万变，毕竟经历过去年的风云变动，只能说移民要趁早。而且对于移民要理智规划，并且借助于精通当地政策国情的专业顾问更为保险！

移居的海外人士非常看重澳洲的生活质量。共有45%的受访者认为澳洲的气候十分宜人。同时，澳洲在67个接受调查国家中的整体排名为第16位。对海外移民来说，原地区旅行机会相对较少。有29%的受访者对澳洲的旅游潜力表示满意。然而，这一数字却比40%的全球平均值低得多。

除气候吸引人外，海外人士还为澳洲的环境质量打了高分。共有50%的受访者认为澳洲的环境质量非常好，远高于28%的全球平均值。倘若以该指数为排名标准，澳洲在67个国家中排第20位。

　　一、澳洲房产购买及贷款流程

　　1.选定自己喜欢的房型和房号，支付定金$2000-$5000澳币不等，向开发商申请保留；

　　2.开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；

　　3.客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；

　　4.如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，有pr人士基本可获得房产评估价的80%-97%的贷款，海外人士基本可以获得房产评估价的70%-80%的贷款；

　　5.银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。

　　二、何时进入贷款程序

　　贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。

　　如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；

　　如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。

　　三、澳洲房产贷款所需资料

　　根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照、驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。

　　四、澳洲银行及非银行金融贷款机构区别

　　在中国房屋贷款一般是由银行放出。澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金，如养老金等。

　　华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有抵触的情绪。对于贷款人来说，更多的应该注意产品而不是机构。关键在于哪个金融产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标，衡量一家金融组织稳定与否的标准，的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。